周四，上午十点。
炜杰把见面地点定在步行街的星巴克。这是他的主场——青石板路每一块砖他都熟悉，二楼靠窗的位置能俯视整条步行街，进出的客流、街角的动静，一目了然。
张建国提前五分钟到了。四十出头，个子不高，穿一件浅灰色的POLO衫，袖口挽到小臂，露出一截晒成麦色的皮肤。他从深圳来，说话带着广东口音尾音的利落，笑起来眼角有细纹，是那种在工地上晒过太阳、在酒桌上谈成过生意的人。
"炜总，久仰。"张建国伸出手，手掌宽厚，指节处有老茧，"我在深圳就听说过您，火车站西侧的国际商业中心，一期做得漂亮。"
炜杰跟他握了握手，示意他坐下。服务员端来两杯咖啡，张建国摆摆手："给我一杯温水就好，喝不惯这个。"
等服务员走远，张建国开门见山："炜总，我也不绕弯子。咱们是竞争对手，但今天我找你，不是来宣战的，是来谈合作的。"
炜杰端起咖啡杯，没有立刻接话。
张建国从公文包里抽出一张地图，摊在桌上。是火车站周边的平面图，四个方向标注得清清楚楚——西侧是国际商业中心，东侧是鼎盛置业的工地，北侧省城建投的地块用虚线框着，南侧海南那家还在谈判中。
"火车站这块蛋糕，一个人吃不完。"张建国用手指在地图中间画了一个圈，"我的项目在东边，你的在西边，中间隔着一条火车站广场。如果我们两边对着干，打广告战、打价格战、抢同一批客流，最后的结果是两败俱伤。"
他抬起头，看着炜杰的眼睛："但如果咱们联手，把火车站商圈做成一个整体概念，让来省城的客流觉得'火车站周边就是一个大商业中心'，那蛋糕就大了。东边归我，西边归你，中间共享。"
炜杰放下咖啡杯，目光落在地图上。
张建国的提议在商业逻辑上站得住脚。火车站日均客流量十几万，一个项目确实吃不下。如果东西两侧形成联动，整个火车站商圈的吸引力会成倍提升。但问题是——张建国为什么主动来找他？以鼎盛置业的背景和资金实力，完全可以选择正面竞争。
"张总，"炜杰开口，"你的条件呢？"
"条件很简单。"张建国说，"第一，我们两个项目之间建一条封闭的连廊，横跨火车站广场，让客流可以自由穿梭。连廊的建设费用我出六成，你出四成，因为东侧的地势比西侧高，我的施工成本更大。第二，我们在宣传推广上统一口径，
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