清华大学国际商业地产运营商CREO系列培训计划推出两年来，每月都推出新的课程，从总裁班到总监班，一直到运营管理等更专业化更细分化的课程。到2008年，两年时间已经培训学员300多人，聘请讲师近百人。涵盖了中国房地产尤其是商业地产大中小各类企业，尤其比较知名和相对成熟的企业更是几乎悉数到场。
在这两年的培训过程中，无论是课堂上还是业余时间，我不断与来自全国包括港澳台的学员企业的老总们进行密切而广泛的交流。感受到对商业地产的行业发展大家都非常的关注和投入，希望CREO在不断推出新课程的同时，也能够带领和团结业内精英一起引导和推动行业的进步，甚至影响政府和政策的改变。
而我本人这几年。也不断的参加国内外的各种地产、金融和商业论坛，被媒体包装为地产金融专家和商业地产专家，成为所谓的行业大咖和意见领袖。所以这时我觉得时机已到，应该成立行业协会这样类似“二政府”的NGO组织了。
2007年，在参与参加中国首届不动产投融资大会时，我结识了全国工商联房地产商会的秘书长钟彬先生。所以我特约他在清华学研大厦一楼的咖啡厅见面，提出和探讨了这个话题，他欣然表示赞同。
全国工商联房地产商会不仅在当时，迄今为止也是中国房地产行业两大并列的行业协会组织，一个是住建部下属的中国房地产业协会，主要是央企和国企会员，而全国工商联房地产商会更多是民企、港资与外资房企。商会的创始会长聂梅生女士，也出身于建设部，曾任住宅产业中心主任和科技司司长，在行业内是一位非常有影响力和威望的大腕人物。
2007年底在蓝城举办的东北房地产高峰论坛上，我与聂会长同时做为讲演嘉宾出席本次会议，会议期间，通过钟彬的引见，我与她就成立全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会的提议进行了的简短而卓有成效的交流，聂会长是一位高瞻远瞩，而且干练果断的巾帼英雄。听了我的整个构想以及我现在的CREO学员和企业的基础和优势，而且非常巧的是聂会长也毕业于清华大学，所以她当场表态全力支持我成立商业不动产专业委员会。于是回京后我就开始了紧锣密鼓的筹备工作。
《商业不动产专业委员会获批成立》
经过半年的积极筹备和推进，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会已于2008年2月18日正式获批成立，倡议发起人、清华大学国际商业地产运营商首席专家朱凌
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