板，"苏建远昨晚给我打电话，五十一个点的股权，他念了三遍。他是在告诉我，他能从这条街抽走脊梁骨。"
陈婉清推了推眼镜："合同条款我们审过，星巴克确实有单方终止权。但前提是连续两个季度营业额下滑超过百分之二十，或者我们严重违约。"
"前提是他们定的。"炜杰摇头，"条款可以重新解释，违约可以人为制造。苏建远要是铁了心，他有十八种办法让我们的营业额'自然'下滑。"
苏晓棠翘着二郎腿，手里转着一支钢笔："炜杰，你打算怎么搞？"
炜杰转过身，在白板上写了三个词。
"第一，火车站二期，加速启动。赵强，你负责前期调研，七天内我要看到地块丈量报告、周边人流统计、现有商户清单。"
赵强挠了挠头："七天？"
"七天。"炜杰的语气没有商量余地，"一期做精品，二期做大众。步行街定位中高端，火车站面向日均三万流动人群。两个篮子，两种打法。"
他在"二期"后面画了个圈："资金方面，步行街一期的租金收入从下个月开始回笼，优先拨出一百五十万作为二期前期启动金。"
"第二，棠记旗舰店。"炜杰看向苏晓棠，"晓棠，这个品牌交给你升级。产品线要调整，目标只有一个：让客人记住'棠记'两个字，而不是'步行街里那家店'。"
苏晓棠放下钢笔，坐直了身体："预算几多？"
"八十万。"炜杰说，"包括重新设计视觉识别系统、包装，还有一个月的广告投放。我要在下个月看到'棠记'两个字出现在市电视台。"
"没问题。"苏晓棠点头。
"第三，'重点商业开发区'这块招牌。"炜杰看向陈婉清，"周副局长那边你跟得怎么样？"
陈婉清翻开笔记本："材料已经递上去了，市发改委初审通过，但名额有限。今年全省只批五个，市里推荐两个。除了我们，建远集团的'国际商业中心'也在竞争。"
"苏建远也在抢？"
"是。他的项目体量是我们的三倍，银行授信已经下来了，两个亿。"陈婉清顿了顿，"从纸面实力看，他胜算更大。"
炜杰把记号笔拍在白板上："纸面实力是纸面实力。开发区看的不是谁楼高，是谁能带动就业、拉动消费、形成产业集群。我们步行街有星巴克、棠记、七家本土品牌，已经形成了事实上的商业集聚。这是他的国际商业中心比不了的——
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