时间。”
“国家不是有规定吗，现在不准卖楼花，房子必须主体封顶验收才发放预售证？”
詹文波摇摇头：“那是在大城市，这个小地方谁管呀，我们遵守规矩，别人还把我们当傻子，非等房子封顶才发售。”
这个情况让吴二苟始料不及，原来想摆人家一道，打个时间差，让自己开发的楼盘全部清盘，达到茅坪住宅的基本饱和度。
现在倒好，魏广辉早有算计，自己的计划似乎实施得不太顺利。
“詹总，我们公司有没有报名参与后天土地竞拍？”
吴二苟决定反击。
“没有，一个月之前就在报名，那个时候我们的资金不足，也没有再拿地的计划，所以就没有报名，再说这次竞拍只是走过场，辉煌地产一年前就支付了拆迁款，那些土地铁定是他的。”
“知道有几家竞拍吗？”
“知道，一共有五家地产公司竞拍，不过都是走过场的，除了辉煌地产，另外有三家本地企业，一家外地企业。”
吴二苟沉思了一会说：“詹总，如果没猜错，那三家本地企业是做陪衬的，那一家外地企业是抱着试试看的心理参与竞拍的。”
“对，应该是的。”
“你马上联系到这家外地房企，我们给他注入资金，跟辉煌地产死磕，拿到好处对半分。”
詹文波没听太明白：“吴总，你的意思通过这家外地房企跟辉煌地产竞争？无非是把地价抬高呗，能拿到什么好处？”
吴二苟笑道：“你不知道吧，沿海一带专门有投资公司玩一种套路，就是参与这种已经内定的地块或者对手势在必得的地块竞拍，把地价抬到天花板，甚至熔断，让第一次竞价流拍，迫使竞争对手在第二次竞拍之前主动提出协商，给出一笔不菲的补偿款让对手放弃，投资公司和参与竞拍的地产公司不带任何风险赚取这笔补偿款。”
“那要是辉煌集团嫌价格过高放弃竞拍呢，那我们岂不是要高价拿地？”
“不会的，辉煌公司已经支付了 一大笔拆迁征地款，光利息就不少，他拿到这块地之后，政府方面会返还大约百分之三十左右的土地出让金，所以他势在必得。”
“好，我去联系这家地产公司，即便达不到目的也能延缓辉煌公司开工的时间，不过我们的预售证没拿到我心里没底呀，房子封顶，建筑商开始要求按合同拨款了，现在回迁楼的资金可以顶一段时间，再拖下去就麻烦了。”
吴二苟
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